5 вещей, которые нужно знать перед ремонтом вашей квартиры
Ремонт квартиры: продуманные улучшения для.
Арендаторы должны сохранить копию совместного письма, чтобы доказать, что они обратились. Если владельцам требуется поддержка взаимоотношений с жильцами, Стоун рекомендует им поискать ресурсы, предоставляемые местными и региональными поставщиками.
Многим арендаторам могут потребоваться ремонтные работы, но они действительно испытывают стресс из-за того, что в их доме есть другие люди. Аль-Мансур заявляет, что на протяжении всей пандемии COVID-19 сотрудники не должны быть юристами, чтобы понять, будет ли их задача безопасной или нет. «, — сказала Рузвельту Кэтрин Ватчиетт, поверенный из Lawful Aid at Job.
Когда ваши арендаторы сообщают о проблемах с водой, вам необходимо осмотреть источник, а также нанести ущерб сегодня. That’s because the lessee may not see a trouble till the damages appears. Work with an experienced contractor to check and take care of the issue right away. Do not work with affordable. It’s worth the added expense to work with the ideal.
Ремонт маленькой квартиры: умные и стильные идеи
Система водяного отопления Вы наверняка услышите о поврежденном водонагревателе быстро, как это делают многие арендаторы. не люблю холодный душ. Или может потребоваться замена. Попросите специалиста проводить ежегодное обслуживание слива воды из труб для удаления мусора.
Будь то протекающий кран или поврежденный прибор, это неизбежно, особенно если вы сдаете в аренду на долгое время в Нью-Йорке. city City, что вы обнаружите сами, попросив собственника недвижимости произвести ремонтные работы. К счастью, существуют законодательные акты, а также законы, которые требуют, чтобы структура, а также домовладельцы выполняли ремонт, когда вы сообщаете о том, что что-то повреждено, но это не всегда означает, что это обязательно будет сделано мгновенно. Обычно реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, таких как насколько успешно ваша экстремальная или контролирующая фирма управляет зданием, живете ли вы в доме с регулируемой арендной платой или насколько именно ваш собственник стремится сохранить вас в качестве жильца.
1) Поместите это в создание. Принцип номер один по заботе о арендодателях заключается в том, что вы всегда должны вкладывать свои просьбы и жалобы в создание, особенно для огромной задачи ремонта. (Желательно квалифицированной почтой, чтобы никто не мог заявить, что они рассылали ваше письмо или что полученная вами электронная почта попала в папку для спама.) Это предлагает разработать бумажный след в случае, если вы в конечном итоге подадите на них в суд.
Если в структуре есть публикация с жалобой, запишите там свою проблему, — утверждает Стивен Вагнер, сотрудник Манхэттенского юридического бюро Wagner, Berkow & amp; Брандт (спонсор Block Underground). Он стремится к тому, чтобы написание письма самому или агенту по обслуживанию, а также копирование в различные другие делает его основным и также получит лучшую реакцию.
Руководство для владельцев недвижимости по ремонту квартир
Вот что происходит, когда вы это делаете: город непременно пришлет оценщика либо из отдела по сохранению жилья, так и из отдела роста или Подразделение структур, и даже Подразделение здравоохранения, полагаясь на вид проблемы. «Вынесение правонарушения против собственника обязательно подтвердит существование проблемы и потребует от домовладельца уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания правонарушения», — заявляет Вагнер.
(Жильцы квартир или кондоминиумов со стабилизированной арендной платой имеют дополнительную защиту, а также могут просто повысить арендную плату на процент, установленный Советом по стандартам аренды, и они также имеют право на возобновление договора аренды на срок 1 или 2 года). Небольшая вариация на эту тему: если вы проживаете в квартире или кондоминиуме с фиксированной или контролируемой арендной платой, вы можете подать жалобу о сокращении услуг в Департамент жилищного строительства и возрождения территорий, утверждает Сэм Химмельштейн, товарищ по компании Himmelstein, Мак, Коннелл, Гриббен, Донахью и др. Джозеф (также спонсор Brick Underground).
Другие статьи о
Сколько времени занимает ремонт квартиры?
» Если проблемы на самом деле серьезны, например, нет тепла, арендную плату можно вернуть до 1 доллара. Но обычно он обязательно будет сокращен до того, что было до самого последнего повышения, а также заморожен на этом количестве до тех пор, пока домовладелец не восстановит все услуги », — говорит он. 4) Подайте на владельца собственности и город в суд, если вы Если вы проходите этот курс, возможно, вы уже устали от всех других вариантов.
Однако, если это чрезвычайная ситуация, и ваши проблемы настолько серьезны, что дом непригоден для жилья, суд, безусловно, ускорит слушание. Город классифицирует правонарушения сразу на три группы. Класс А — неопасная проблема, такая как небольшая утечка или небольшое место отслаивания краски, когда нет детей младше 6 лет.
Крупные специалисты по ремонту многоквартирных домов.
«Просто обязательно составьте полный список всего, что не так», — утверждает Вагнер, когда дело доходит до разбирательства в HP. Суд обязательно пришлет эксперта, но он просто проверит перечисленные вещи, «так что не робей», — говорит он. Когда дело появится в судебном календаре, городские прокуроры обязательно расследуют ситуацию на вы и также требуете от собственника проведения ремонтных работ, которые, по мнению эксперта, являются нарушениями.
Если вы отправили владельцу собственности письмо с просьбой о ремонте, город предоставил владельцу собственности нарушение, а также вы удерживаете арендную плату, «вам необходимо оставаться в респектабельной форме, чтобы преуспевать в случае гарантии пригодности для проживания, что является защитой от неуплаты арендной платы, когда проблемы вредны для жизни, здоровья или безопасности, «Вагнер констатирует.
Вам не нужен адвокат, чтобы оформить этот зачет, но вам, безусловно, понадобятся подробные документы по делу, чтобы подкрепить вашу ситуацию в суде. Сделайте снимки проблемы, а также составьте график, по которому вы будете отслеживать условия каждый день, а также записывать доказательства ваших сообщений или попыток связаться с владельцем.
Обычно происходит то, что адвокат обязательно попытается подтолкнуть собственника к ремонту, а также добиться согласия участников торжеств на дату доступности в переговорах. Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть положение о судебных издержках, которое, безусловно, позволит владельцу возместить свои расходы в случае выигрыша.
Сколько стоит ремонт квартиры
Если ваш запрос игнорируется, оплатите его самостоятельно и вычтите из суммы вашего следующая проверка арендной платы. По словам Вагнера, это рискованная альтернатива. «Ни один домовладелец никогда не захочет, чтобы вы делали это самостоятельно, потому что они верят, что могут добиться этого за гораздо меньшие деньги», — заявляет он. Если управляющий имуществом отрицает вашу попытку вычесть стоимость ремонтных работ из вашего чека по аренде, вы также можете оказаться в суде по недвижимости.
Комнаты квартиры с рабочими во время ремонта Векторное изображение «При обычных ремонтных работах, таких как покраска, размазывание пятен или починка унитаза, у вас нет законного права на это, но если вы делаете это правильно и документируете это, значит, вы составили больше чем одно письмо, требующее, чтобы ремонтные работы были выполнены, а управляющий имуществом отказывается сделать это, ивыделаетеэтосамостоятельно, многочисленные суды, безусловно, разрешат вам вычесть это из арендной платы », — заявляет он.